桃園蘆竹房仲 店面
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桃園蘆竹房仲 璟都劍橋金店面(2)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7182 萬
- 參考單價：77.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都劍橋
- 總坪數：92.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.62 坪
- 附屬建物面積：4.94 坪
- 共同使用：31.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7903 元/月
鄰近學校：大有國小 大有國中
鄰近公園：梯田公園 桃林鐵路步道
生活機能：全聯 便利商店
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7903 元/月
鄰近學校：大有國小 大有國中
鄰近公園：梯田公園 桃林鐵路步道
生活機能：全聯 便利商店
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，需謹慎評估租金回報率。
此物件位於桃園區大有路成熟商圈，一樓店面加上新成屋狀態，對於需要實體門面且重視空間新舊程度的創業者（如補習班、診所、咖啡廳）來說，地段與硬件條件相當優異。鄰近學區提供了穩定的客源基礎，這是其核心價值所在。
然而，建議您在購買前務必確認以下兩點：第一，請實際查詢同類型店面目前的租金行情，計算扣除每月管理費後的淨收益率是否能達標；第二，考量無車位對於您目標客群（如家庭客或高單價商品）的吸引力是否為致命傷。若您打算自住經營且預算充足，此物件具備長期持有價值；若以純投資角度出發，則建議先確認租約前景再行決策，避免陷入高總價與高持貨成本的壓力中。
問與答
桃園蘆竹房仲
桃園蘆竹房仲
呂東諭(仲介，收取服務費)
暱稱：呂東諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-130034
訂閱：3 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
南崁房仲男神
從事不動產10年
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