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楠梓｜1＋2樓｜平車美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1199 萬
- 參考單價：43.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
啟昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：27.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.46 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限或現金購屋者，投資客慎選，剛性自住族需考量銀行貸款額度。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「價格低」與「學區資源」。1199 萬的總價在高雄市楠梓區屬於入門級別，且擁有完整的三房格局與全新裝潢，對於需要就讀附近學校的家庭來說，解決了居住需求。然而，44 年的屋齡是最大隱憂，這會直接影響未來的貸款年限與轉手流動性。若購屋者資金寬裕無須大量長貸，或是純投資收租，此物件因成本極低具有吸引力；但若是長期自住的剛性家庭，建議慎重評估房屋老化帶來的維修風險及無電梯的生活不便。
問與答
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證號: (108)登字第346056號
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