這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市鳳山區鳳仁路，建物面積約 79.87坪。

刊登總價 2840 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1226173）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

鳳山買屋 / 鳳山買房

(專約)鳳山鳳仁路工業廠房,稀有釋出,低總價高雄廠房專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 179

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2840 萬
參考單價：35.56 萬/坪
地址：高雄市鳳山區鳳仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：79.87 坪 (不含車位面積)
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

(專約)鳳山鳳仁路工業廠房,稀有釋出,低總價高雄廠房專家照片 1

(專約)鳳山鳳仁路工業廠房,稀有釋出,低總價高雄廠房專家照片 2

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買： 此物件對於**「有自用需求的小型企業主」或「尋求長期穩定收益的投資者」來說，值得列入考慮；但對於「僅求短期轉手獲利」或「預算受限無法負擔高自備款」**的買家，則建議審慎評估。

主要理由： 此物件最大的亮點在於總價僅 2,840 萬且位於鳳山鄰近市區，在高雄工業房產市場中具備相當的價格競爭力。對於需要實際營運的買家，其「好招工」與「產業鏈集中」的特質能降低營運成本。然而，買房前務必確認自身的貸款額度與稅務成本，因為工業房產的貸款條件通常不如住宅優渥，且缺乏車位可能會增加後續使用的麻煩。若您資金充裕且明確規劃為自用或長期收租，這將是一筆具投資價值的標的。