※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2272 萬
- 參考單價：25.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
新鎮路
地圖
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- 總坪數：88.07 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「低總價入場」且具備「產業自用或投資」需求的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其總價 2,272 萬元的門檻相對友善，且關鍵在於「合法三照」與「可工廠登記」，確保了使用的法律安全性與合規性。地點位於大樹區，鄰近鳥松、大寮與屏東，交通便利性足以支撐物流與產業需求。
然而，買家需審慎評估「單價 25.8 萬/坪」是否符合當前市場行情，以及 88 坪的坪數是否足以滿足未來生產或儲存的擴張需求。若您屬於中小型企業需要倉儲空間，或資金有限希望以租賃方式獲利，此物件值得列入實地勘察並優先考慮；若對土地持有面積有高度要求，則建議進一步確認土地持分比例。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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