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棋琴25重奏◆全新裝潢未住◆3房+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：43.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學三十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴25重奏
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.09 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：14.97 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合**「自住優先」且重視生活效率**的購屋選擇。最大的亮點在於「全新裝潢未住」，意味著您可以直接省去繁瑣的裝修過程與資金，並且因為採光通風佳、衛浴有窗等設計細節，居住品質通常優於舊房翻新。
若您的家庭成員在 3 人以內，能接受三房一衛的配置，且預算能負荷總價 1358 萬（含車位），此物件值得購買。理由在於其成熟的商圈生活機能與未來的交通建設潛力，能提供極高的居住便利性與轉手流動性。
不過，建議您在簽約前務必確認家庭長期的居住規劃，若未來擴增成員頻繁，一衛浴室的瓶頸可能會成為不便之處；同時建議參考近期同區成交實價，確認單價是否還有議價空間，以保障投資價值。
問與答
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