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自由.裕誠商圈優質三房華廈 北高雄不動產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
899 萬 (含車位價) - 參考單價：23.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
自由二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.74 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：10.86 坪
- 土地面積：6.51 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合預算有限但對生活機能與學區有強烈需求的購屋者，屬於高性價比的「剛需型」選項。
主要理由如下：
- 地段價值高：左營自由商圈是高雄人口密集、活動力強的區域，無論是自住便利度或未來出租承租率都有保障，抗跌性較佳。
- 性價比優勢：單價約 24 萬包含電梯與三房格局，在該地段屬於實惠價格，能有效降低資金壓力。
- 風險需控管：購買前必須針對「機械式車位故障」進行詳細確認，並評估銀行對老屋的貸款成數是否影響您的頭款規劃。
若您在意的不是房屋的新穎度，而是著重於地理位置、學區資源以及投資回報率，這是一間值得進一步視察和議價的物件。建議優先檢視管線與電梯狀況，並確認車位故障的修復時程後再決定簽約。
問與答
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房仲電話：0978-271216
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經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
證號: (102)登字第232036號
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