竹北低總價視野戶  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋買房永慶同星竹北西區晴園鄉榭低總價3+1房含車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1598 萬~~1498 萬 (含車位價)
參考單價：33.33 萬/坪
地址：新竹縣竹北市新溪街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晴園鄉榭
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.94 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.51 坪
附屬建物面積：2.44 坪
共同使用：15.99 坪
土地面積：7.72 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2410 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新社國小、竹北國中
鄰近公園：舊社橋河堤
生活機能：仁義市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但需求大空間的家庭。

此物件最大的亮點在於「低總價」與「高坪效」，在竹北西區能以 1498 萬入手近 45 坪包含車位的 3+1 房，非常適合首購家庭或注重居住寬敞度的住戶。鄰近學校與生活機能完善的優勢，確保了長期自住或出租的價值支撐。

然而，由於屋齡已達 17 年，建議您在實地看屋時，特別留意電梯運作狀況、公共空間維護情況以及車位的實際使用便利性。若預算可容納部分整修費用，此物件是一個兼具實用性與性價比的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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