鼎山商圈和市壁大樓
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高雄房地顧問 鼎山商圈低總價成家3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
688 萬 - 參考單價：23.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和市壁大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.52 坪
- 附屬建物面積：1.65 坪
- 共同使用：6.95 坪
- 其他面積：1.09 坪
- 土地面積：2.59 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算有限但重視生活便利性的「首購族」或「投資客」而言，是一項值得列入考量的選擇。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：鼎山商圈為三民區成熟的住宅區域，雙鐵（捷運、輕軌）交通優勢加上家樂福等完整機能，能提供穩定的居住品質與租金支撐力。
- 價格競爭力的門檻低：在當前房市環境下，30 坪左右的新房或次新案房價較高，此物件以 688 萬總價提供三房格局且公設比合理，極具性價比。
建議與提醒： 雖然是成家好選擇，但由於屋齡已達 31 年且位於頂樓，建議您在簽約前務必委託專業人員查看建築結構狀況（特別是頂樓防水層）並確認管委會的財務健全度。若能接受老屋的維護成本並做好長期規劃，此物件能讓您以較低的總價實現居住需求，性價比相當突出。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
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