中都三樓公寓
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中都綠廊道河岸公園翻新美三樓公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：29.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
市中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.17 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民.河濱國小
鄰近公園：愛河景觀
生活機能：三民市場
附近交通：三塊厝車站
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民.河濱國小
鄰近公園：愛河景觀
生活機能：三民市場
附近交通：三塊厝車站
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄三民區核心地帶，具備極高的生活便利性與交通優勢，且經過翻新後居住品質大幅提升，適合預算有限但需要三房空間的小家庭或首購族。然而，高樓層無電梯的體能挑戰以及屋齡因素，建議您在購買前務必確認自身對爬樓的接受度與銀行貸款資格。
是否值得購買： 值得考慮，但有條件。
主要理由在於其「實用坪效」與「立即入住優勢」。在相同預算下，要買到此種格局完整且位處交通樞紐的住宅相當不易。若您能接受無電梯的生活型態，並確認銀行對於此屋齡建物的貸款評估符合您的需求，這將是一筆性價比極高的交易。但請務必注意凸窗部分的潛在法令風險，建議在簽約前諮詢地政士或專業律師確認細節。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-460344
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