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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1618 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.63 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：11.99 坪
- 土地面積：1.06 坪
- 樓別/樓高： 27樓 / 37樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高質感核心區預售住宅」類型，整體而言值得購買**，但需視買房者的具體需求與預算彈性而定。
主要理由如下：
- 地段與建築雙重保障：在高雄市區的稀缺資源下，能同時擁有日本建設大廠打造的結構安全、27 樓高楼层視野以及緊鄰捷運與藝術場館的地理位置，相當難得。
- 包含車位的高性價比：1618 萬總價已涵蓋平面車位，考慮到鹽埕區停車空間困難與價格上漲趨勢，能一次取得「房 + 位」是極大優勢，能有效降低後續購置車位的成本風險。
- 適用客群明確：此屋適合預算充足的年輕夫妻或單人精英，對於希望提升居住品質且重視交通便利性的人士來說是非常優質的選擇。但若為多人口大家庭，一衛浴室的配置與較小的室內坪數（14 餘坪）可能會感到空間侷促，需在採購前仔細模擬生活動線。
建議您在確認交屋日期與公設比細節後，可考慮入手作為長住或優質資產配置。
問與答
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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