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小朱推薦~『大有商圈兩房雙衛浴開窗』稀有釋出 桃園大樓店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：41.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築由心
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.07 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：9.28 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合對學區便利性與居家隱私性有高度要求的買方，特別是有小家庭規劃或未來有長輩同住需求者。其「兩房兩衛浴」的稀有格局是最大賣點，且社區管理完善、生活機能成熟，居住舒適度相當高。
然而，購買前務必確認兩點：第一，需向地政單位或律師確認產權文件上的使用分區，解決標題「店面」與用途「住家用」不一致的法律疑慮；第二，針對頂樓特性進行細部檢查（特別是水壓與防水狀況），並預留車位預算。若上述風險可控且價格談判空間合理，這是一筆值得考慮的中長期持有資產。
問與答
桃園大樓店面
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朱鴻琟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱鴻琟
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房仲電話：0962-047272
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經紀業名稱: 弘豐不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第467041號
桃園大樓店面 朱鴻琟 0962-047-272
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