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文山特區#翻新公寓一樓#雙衛浴開窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
880 萬 - 參考單價：52.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：16.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.79 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住或特定投資需求，但需謹慎評估屋況
此物件適合「追求即刻入住」或「重視通勤便利」的買家。最大的賣點在於水電已全數翻新且具備雙衛開窗，解決了老屋居住的最大痛點，加上文山特區的地段優勢與捷運黃線未來利好，具備一定的保值潛力。
然而，作為一般購屋者，需警惕「高單價老屋」的折價問題。每坪 52.41 萬的單價接近新成屋行情，需確認內部裝潢品質是否支撐此溢價。此外，一樓的淹水風險與隱私問題是長期居住必須面對的挑戰。若您預算有限且急需安置，或是為了長輩近醫療與交通便利考量，此屋值得優先洽詢；但若以資產增值為首要目標，建議需對未來轉手流動性進行更嚴謹的市場評估。
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