鹽埕電梯大樓愛河景觀
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安平房仲首選 (港灣一號院)愛河灣28樓景觀制震宅2房含車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1538 萬
1450 萬 - 參考單價：65.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：港灣1號院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.96 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：6.52 坪
- 土地面積：0.92 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 37樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：上層B6-163
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段與景觀導向」的優質資產，對於購屋者的考量重點不同，其吸引力有顯著差異。
是否值得購買： 如果您重視生活便利度、景觀視野及未來增值潛力，且預算寬裕能負擔每坪約 66 萬的價格，此物件非常值得考慮；若您傾向家庭人口多（如需三代同住）或追求低公設比的大空間住宅，則建議再斟酌。
主要理由：
- 稀缺性：28 樓的高層位置加上愛河與港口雙景觀，在該區域內屬稀有產品，具備長期保值的資本。
- 投資價值高：鹽埕區核心位址配合亞灣特區發展及科技廠進駐帶來的租屋需求，適合追求租金報酬率的買家。
- 配套完善：包含車位與大型社區設施（如泳池），居住品質佳，但需接受單衛設計與高公設比的現實限制。
問與答
安平房仲首選
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