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安平房仲首選 南科卓越城特大黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4133 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.69 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
館前一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科卓越城
- 總坪數：64.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.66 坪
- 共同使用：16.23 坪
- 土地面積：17.97 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 34樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資或自營用途者考慮。
此物件具備成為區域性商業地標的潛力。主要理由在於其「交通門戶」與「大型體育設施旁」的地利優勢，且位於安南區核心發展軸線上，若配合新棒球場完工後的活動效益，未來人流爆發力可期。然而，由於總價近 4,200 萬且屬商業用途，建議您在買前務必評估自身資金流動性，並確認周邊實際租金回報率是否能支撐持有心態。若您打算自營業種（如餐飲、大型零售）或希望資產長期保值而非短期炒作，這是一塊值得深入追蹤的好標的；若僅作為純投資且無法接受較長養盤期，則需審慎評估現金流壓力。
問與答
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經紀業名稱: 高群不動產有限公司
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