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安平房仲首選 愛琴海高樓層2房平車(A07-25F)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：32.72 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛琴海
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.47 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：8.42 坪
- 其他面積：9.04 坪
- 土地面積：2.26 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-619
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求「小資成家」或「投資置產」的買家。其主要亮點在於極高的 CP 值，以一千零八十八萬的總價購得安平區 SRC 鋼骨高樓層住宅，且包含車位，這在當前市場中相當罕見。興富發建設的知名建商信譽加上完善的公共設施，能顯著提升居住體驗。
是否值得購買？ 是，建議考慮購買。
主要理由：
- 車位優勢稀缺：房價已含平面車位，大幅降低購屋門檻與後續擁有成本。
- 地段發展性佳：位於安平重劃區核心，交通便利，且鄰近亞果碼頭開發熱區，未來潛力可期。
- 生活機能平衡：雖然非步行即可到達所有商圈，但開車七分鐘達成的距離對現代家庭而言可接受，且社區內部設施已能滿足大部分休閒需求。
提醒事項： 若您家中人口較多（超過三人），單一衛浴在居住舒適度上可能會成為瓶頸；此外，建議確認管理費明細，以評估長期持有成本是否符合預期。整體而言，對於首購族或投資客來說，這是一筆相當划算的資產配置。
問與答
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林聖翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林聖翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-806199
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經紀業名稱: 高群不動產有限公司
證號: (113)登字第469372號
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