高鐵德翼邊間2室雙衛
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竹北高鐵德翼大邊間2室雙衛最美戶 桃竹苗買賣房麥帥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1750 萬 - 參考單價：88.92 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路東二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德翼(凱薩特區)
- 總坪數：19.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.14 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：5.95 坪
- 土地面積：3.5 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位描述：無車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視購屋目的而定，適合「以商用名義達成居住需求」或「長期收租/自用工作室」之買家。
此物件為竹北地區極為特殊的「商辦住宅化」產品。若您的購房核心在於學區需求且能接受商業產權的稅務與貸款限制，這是一檔值得考慮的房源。其最大的賣點在於擁有天然瓦斯廚房、雙衛浴及優異的東南採光大邊間格局，這些在商用物件中相當難得，能有效解決商辦通常無法居住的痛點。
然而，您必須理性評估「無車位」與「商用地價稅」對長期持有成本的影響，並確認銀行能否提供理想的貸款條件。若您是為了純投資回報或短期轉手獲利，商業物件的流動性風險較高；但若您追求的是在竹北高鐵特區擁有高品質、可開火且具學區優勢的生活空間，此物件透過其稀缺格局與完善設施，具備相當的收藏價值與自住舒適度。建議您在簽約前，務必再次確認銀行貸款成數及實際稅負差異。
問與答
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麥雨農(仲介，收取服務費)
暱稱：麥帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-933934
訂閱：2 (加入)
竹北文興自強 加盟店
經紀業名稱: 原睿不動產開發有限公司
證號: (111)登字第414567號
桃竹苗買賣房 麥雨農 0933933934
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