大崙國小透天  中壢買屋 / 中壢買房 - ✨?【近青埔4房透天】【前院停車】?✨

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1397.8 萬
參考單價：24.41 萬/坪
地址：桃園市中壢區月眉地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世紀翡翠
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：57.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.94 坪
附屬建物面積：3.32 坪
土地面積：17.24 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大崙國小大崙國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價約一千四百萬，單坪價格近 24.4 萬，在青埔周邊區域性房源中具價格競爭力；屋內格局為大四房、三衛浴，實用坪數達 57.26 坪，適合大家庭需求；具備庭院式前院停車位，解決透天厝常見停車難題；鄰近大崙國小與國中，學區優勢明顯且通勤時間短；社區規模較小，免收管理費可節省每月持房成本。
劣勢	屋齡已達 25 年，房屋設施與管線可能需要評估修繕或更新預算；建築物樓層共四樓高，若未設置電梯，對於長輩或幼兒上下樓較不便利；小社區規模可能意味著公共空間、社群活動資源相對有限。
機會	地理位置鄰近青埔副都心，隨著區域持續開發，房價具長期增值潛力；老透天購入後可視需求自行規劃裝修，提升居住品質與空間機能；學區穩定性高，若未來有轉售需求，家長族群仍視為重要選擇。
威脅	屋齡較長可能影響銀行貸款成數或年限，增加買房資金壓力；老舊房屋潛在結構安全隱患（如漏水、電路老化）需額外加裝修預算；房市景氣若波動，老舊透天房轉手速度與溢價能力可能不如新案。

物件評論

這是一筆適合重視生活空間、學區資源且預算有限的家庭所考慮的購屋標的。主要購買理由在於其「CP 值」極高，在青埔生活圈內能以親民單價換取大四房格局與私人停車位，且免管理費降低了長期持有成本。此外，鄰近優質國中小也是穩定居住價值的重要支撐。不過，買家必須審慎評估屋齡帶來的潛在整修費用，以及四樓透天無電梯對未來家庭結構變動（如育兒或養老）的影響。若確認無結構安全疑慮且能接受爬樓梯的便利性問題，此物件值得入手。