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大社稀有欠修理大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
768 萬 (含車位價) - 參考單價：35.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
大正街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：21.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.58 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：觀音國小.大社國中
鄰近公園：三奶公園
生活機能：大社建興市場.黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：觀音國小.大社國中
鄰近公園：三奶公園
生活機能：大社建興市場.黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：適合具備整修預算與規劃能力的買家
此物件位於大社區，總價在市場中屬親民水準且附贈車位，非常適合首購族或想要低門檻置業的人群。然而，屋齡 45 年及「欠修理」的標記代表必須額外投入一筆不小的整修資金。由於建物坪數較小（21.58 坪）但土地有擴建空間，對於能接受短期居住不便、願將此房打造成理想住宅的買家而言，具備高度性價比；若期待買後即拎包入住，則建議謹慎評估或轉看新成屋。
主要理由：
- 性價比高：價格合理且有車位，符合在地生活機能的便利性。
- 潛力點：「未建滿」與「三面採光」是稀缺條件，翻修後居住品質提升空間大。
- 成本考量：需確保總購置預算（含房款 + 裝修）在可負荷範圍內，以避免過度槓桿風險。
問與答
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