五王國小透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1335 萬
1235 萬 - 參考單價：26.2 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：47.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.69 坪
- 附屬建物面積：5.44 坪
- 土地面積：22.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋求「大空間、低預算」的家庭買家而言，是一個值得深入考察的選擇，但需對屋況風險有心理準備。
購買建議：值得考慮，但需評估整修與貸款條件。
主要理由：
- 價格門檻合理：在台南永康區要擁有四層樓、47 坪以上的大空間，單價低於 30 萬/坪的物件並不多見，1235 萬的總價對於五房透天來說具有顯著價格優勢。
- 生活機能成熟：鄰近學校與市場，居住便利性極高，且擁有未來捷運藍線的增值潛力，長期持有的價值基礎尚可。
- 需警惕老屋風險：42 年的屋齡是最大變數，建議購屋前務必請專業技師進行結構安全鑑定，並確認銀行對該屋齡的貸款年限與成數，以確保資金無虞。若買家具備整修能力或偏好低單價入場，此物件相當適合。
問與答
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