奇美醫院店面住家  永康買屋 / 永康買房 - 永康區中華路/捷運藍線旁/30米路金店面永康東橋建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 20

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2998 萬
參考單價：39.45 萬/坪
地址：台南市永康區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.91 坪
附屬建物面積：6.99 坪
共同使用：5.28 坪
土地面積：34.56 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：38 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地點勝於建築」的典型投資標的。針對是否值得購買，我的建議如下：

適合對象與購買理由： 若您具備長期持有資金（約 3,000 萬級距），且目的為收租或資產保值，此物件值得考慮。主要因為其位於永康區核心動脈，雙面臨路及近捷運優勢在商業不動產中難以複製。特別是其「住商用」屬性搭配大面積格局，提供了比純店面更高的使用彈性（例如改作診所、補習班或長租住宅），能在地段發展紅利下創造穩定現金流。

風險提示： 主要考量在於 38 年的屋齡。在成交前，務必請專業技師檢測建物結構與管線狀況，並預先評估裝修預算及銀行貸款條件（老舊商業用地的貸款審核通常較嚴格）。若預算允許且能接受較高的維護成本，此標的在地段增值潛力上具有較高價值；但若追求短期套利或對老屋修繕無負擔能力，則建議保持觀望。

總體而言，這是一筆適合**「地段信賴度高」**的長期投資案，而非投機性購置。

問與答

我要發問

永康東橋建案

陳柏志(仲介，收取服務費)

暱稱：陳柏志

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0977-270530

訂閱：1 (加入)

小東南紡加盟店

經紀業名稱: 豐泰不動產仲介有限公司

證號: (105)登字第302241號

您好！我是專業房仲，專注於台南地區的房地產市場，擁有多年的從業經驗。秉持誠實、負責、細心的工作態度，我始終將客戶的需求放在第一位。我致力於提供專業的房屋買賣、土地交易及稅務評估服務，並且在重劃區經營方面具有深入的了解。

我的專業背景使我在112年獲得百萬經紀人及白金菁英獎，並且在112年第四季榮獲台南區銷售業績第三名，持續在113年以兩次百萬經紀人的成績持穩實力。我對於永康區、北區及其他新市區等地都有深入的研究與認識，能為客戶提供最佳的投資建議。

我擁有強大的同理心、堅持的毅力，加上幽默與沉穩的處事風格，讓我在面對挑戰時依然能謹慎應對。如果您在房地產方面有任何需求，隨時歡迎與我聯繫，讓我們一起實現您的夢想！

我家粉絲團