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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：29.67 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永康綠第
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：66.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.22 坪
- 附屬建物面積：5.9 坪
- 共同使用：11.61 坪
- 土地面積：8.99 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 17樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：店面門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3403 元/月
鄰近學校：市立永信國小、永仁高中(國中部)、市立大橋國中、市立永康國中
鄰近公園：二王里公兒社區公園、復華里活動中心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3403 元/月
鄰近學校：市立永信國小、永仁高中(國中部)、市立大橋國中、市立永康國中
鄰近公園：二王里公兒社區公園、復華里活動中心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件性適合，需謹慎評估貸款能力與房屋狀況。
此物件位於永康核心區，生活機能與學區資源是其最大亮點，對於需要大空間的大家庭或長期自住者而言，具備相當吸引力。然而，84 年的屋齡是關鍵阻礙，直接影響銀行貸款成數與年限，可能增加購屋者的自備款壓力。此外，資料中樓層資訊（1~3 樓與 17 樓）存在矛盾，必須在簽約前釐清實際持分與使用權限。
若您具備充足的自備款以應對銀行核貸限制，且經專業驗屋確認無重大結構安全疑慮，此物件因其地段稀缺性值得考慮；反之，若主要考量投資獲利或短期流動性，則不建議購入，以免日後因貸款或建築年齡問題影響轉手。建議務必親自查看現場並諮詢合作銀行之核貸條件後再行決定。
問與答
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吳佩靜(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-346904
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (110)登字第383281號
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始終如一的初衷
成為{讓年輕人或很需要房子住的人，買到合適，並且協助把關房屋相關問題及過程中一切的交易安全}專業仲介人員每間房子都有他獨到的特色和價值我們專注在瞭解您對家的想像並努力找到您心中理想的那【家】
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