北區買屋 /
北區買房
-
房產答人 超獨賣北區高生活機能大坪數三房平車 台南買房首購
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 19
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.13 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北門路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大道新城第五區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.27 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：15.82 坪
- 土地面積：10.99 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：94 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：成功國民中學、開元國民小學
鄰近公園：光武公園、延平公園
生活機能：開元零售市場、小北觀光夜市
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：成功國民中學、開元國民小學
鄰近公園：光武公園、延平公園
生活機能：開元零售市場、小北觀光夜市
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「大道新城」住宅具備相當不錯的購屋價值，特別適合重視生活機能與子女就學的家庭。北區核心地段加上鄰近學校，使得其長期保值性較高，而近 50 坪的大空間含車位，在該區域總價控制上也算合理。
然而，購買前最關鍵的一步是確認屋齡的具體定義與建築結構安全。由於資料標示為「94 年」，務必請仲介或專業驗屋人員確認是民國 94 年（約 20 年老屋）或是實際 94 年屋齡，這直接關係到未來的修繕成本與居住安全性。若結構安全無虞且社區管委會運作正常，這是一處值得入手的理想居所；反之則建議謹慎評估整建預算。
問與答
台南買房首購
台南買房首購
吳佩靜(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-346904
訂閱：2 (加入)
住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (110)登字第383281號
房產答人，解答您買賣不動產的煩惱事
始終如一的初衷
成為{讓年輕人或很需要房子住的人，買到合適，並且協助把關房屋相關問題及過程中一切的交易安全}專業仲介人員每間房子都有他獨到的特色和價值我們專注在瞭解您對家的想像並努力找到您心中理想的那【家】
從業至今已協助百多位客人圓夢成家
我們是一個能幫您"圓夢"，有溫度且用心專業團隊
?售屋免煩惱 客製化行銷?
?看屋不費時 買房很省事?
我家粉絲團更多好屋推薦
房產答人 超稀有科工大地坪獨門獨院孝親車墅 台南買房首購
台南市 安南區
房產答人 獨賣6大房衛浴開窗近50大地坪車墅 台南買房首購
台南市 歸仁區
房產答人 免千萬永信國小時尚溫馨美3房平車 台南買房首購
台南市 永康區
房產答人 超稀有緊臨平實重劃區南紡大3房平車 台南買房首購
台南市 永康區
房產答人 遠眺海景高樓層景觀兩房 台南買房首購
台南市 安平區
房產答人 超夯店面近東橋/永康區公所黃金店面 台南買房首購
台南市 永康區
房產答人 超殺價東門商圈敘利亞風低總價透天 台南買房首購
台南市 東 區
房產答人 南區低總價高樓層大坪數三房平車 台南買房首購
台南市 南 區
房產答人 東光學區步行南紡稀有大4房 台南買房首購
台南市 東 區
房產答人 超美景新匯灣永久棟距景觀美3房平車 台南買房首購
台南市 南 區