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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：956 萬
- 參考單價：43.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：21.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.83 坪
- 土地面積：15.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資客」或「預算有限但需核心地段自住者」**而言，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於極佳的地理位置與穩定的租金收益，能夠提供實質的使用價值與現金流回饋。然而，由於屋齡已達 52 年，購屋者必須優先確認銀行貸款條件，這將直接影響您的購屋負擔能力與財務規劃。若您重視居住舒適度且對老舊建物維修無顧慮，此物件的高坪數比值得入手；但若您傾向於新成屋或長期持有低維護成本，則需謹慎評估未來的潛在維修支出與轉手難度。
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