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林口A7 華悅城 全新裝潢 邊間三房+車位 林口A7捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1935 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華悅城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.36 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：19.89 坪
- 車位坪數：8.81 坪
- 土地面積：4.35 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：樂善國小
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯
附近交通：A7捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：樂善國小
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯
附近交通：A7捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於林口 A7 捷運沿線的「華悅城」，對於追求生活便利性、通勤效率及新成屋品質的購屋者而言，是一款值得重點考慮的標的。
主要理由如下：首先，屋況極新且帶裝潢與車位，能大幅降低入住初期的時間成本與裝修費用；其次，A7 特區擁有明確的產業支撐（華亞園區）與交通優勢，長期居住價值穩定。然而，建議您在簽約前務必確認「使用坪數」與「公設比」是否合乎您的預算與空間需求，並實際考察 16 樓層在通勤高峰時段的電梯運轉狀況與採光方向。若該價格能符合您對 A7 生活圈的心理預期，這將是一個兼具自用舒適度與保值潛力的選擇。
問與答
林口A7捷運宅
林口A7捷運宅
徐禎宏(仲介，收取服務費)
暱稱：徐禎宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-869627
訂閱：1 (加入)大家房屋 林口A9三井 加盟店
經紀業名稱: 百玴不動產開發有限公司
證號: (109)登字第381788號
林口A7捷運宅 徐禎宏 0938-869-627
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