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林口A9 世界極 優質兩房車位 林口A7捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.89 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.48 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：19.47 坪
- 車位坪數：10.58 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得謹慎考慮，特別是對於重視通勤與車位的自住買家。
此物件位於林口 A9 核心生活圈，生活機能完善且包含車位，對於在臺北工作、重視子女就學的雙薪家庭或首購族來說，是一個便利度極高的選擇。然而，「1 房 1 衛」的配置在長期居住彈性上略顯不足，且單價計算方式需釐清。
主要建議：
- 務必確認單價：要求仲介列出包含車位與不含車位的詳細坪數與單價對照，確認 66.89 萬單價是否符合目前同屋齡市場行情，若過高應積極議價。
- 現場檢視屋況：因屋齡 12 年，建議請專業技師查看天花板漏水與管線狀況，評估是否需額外整修預算。
- 確認交通站距：雖標示 A9，但請實際丈量與 A9 捷運站距離，確認是否符合您的通勤預期。
若價格能談至合理範圍且屋況無大問題，此物件在當前林口市場具備一定競爭優勢。
問與答
林口A7捷運宅
林口A7捷運宅
徐禎宏(仲介，收取服務費)
暱稱：徐禎宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-869627
訂閱：1 (加入)大家房屋 林口A9三井 加盟店
經紀業名稱: 百玴不動產開發有限公司
證號: (109)登字第381788號
林口A7捷運宅 徐禎宏 0938-869-627
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