八德國中旁電梯三房
八德買屋 /
八德買房
-
八德國中旁電梯三房 中壢信任房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：28.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
長生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翰學園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.17 坪
- 附屬建物面積：2.08 坪
- 共同使用：5.9 坪
- 土地面積：7.38 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小 八德國中
鄰近公園：興豐公園
生活機能：愛心聯盟生鮮超市
附近交通：市區公車 八德國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小 八德國中
鄰近公園：興豐公園
生活機能：愛心聯盟生鮮超市
附近交通：市區公車 八德國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於八德區長生路的「翰學園」物件，總價約 898 萬台幣，屬於值得考慮的入門級自住房產，特別適合預算有限但對居住品質有基本要求的家庭買家。
主要推薦理由在於其極高的性價比。在重劃區或舊市區能買到帶電梯的三房格局，且鄰近優質學區與夜市商圈，這對於重視孩子教育或日常通勤便利的購屋者而言，是極具吸引力的條件。加上每月僅 500 元的低廉管理費，長期持有負擔輕。
然而，您在購買前必須審慎評估自身對「屋齡」的接受度。33 年屋齡可能導致銀行貸款額度受限，建議先向合作銀行確認贷款年限與成數。此外，三房一衛的配置若規劃為多人口家庭居住會稍顯緊迫，因此此物件更適合作為核心家庭（二老帶一子）的首置或自住型產權。
若您能接受老屋特性並確認貸款無虞，這將是一筆進可攻（等待捷運效應）、退可守（學區保值）的優質資產。建議看屋時特別留意管線狀況與水壓情況。
問與答
中壢信任房仲
中壢信任房仲
任中欽(仲介，收取服務費)
暱稱：任中欽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-066798
訂閱：0 (加入)
住商不動産 中壢大時代 加盟店
經紀業名稱: 柏鑫不動產有限公司
證號: (112)登字第449734號
中壢信任房仲 任中欽 0938-066-798給您最有溫度的服務
室內電話：03-4360559
我家粉絲團
