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高雄買屋買地 五甲商圈翻新美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：23.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：18.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.39 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鳳翔國小、鳳翔國中
鄰近公園：鳳甲公兒三公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運Y21站(施工中)、南和路口、鳳南路口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鳳翔國小、鳳翔國中
鄰近公園：鳳甲公兒三公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運Y21站(施工中)、南和路口、鳳南路口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族或尋求穩定租金收益的投資客購入，但建議需慎重考慮家庭成員的結構。
主要理由如下：
- 值得購買：對於無法負擔新建案價格，但希望進入鳳山五甲核心商圈的買方來說，這是極具性價比的選擇。屋況已翻新（特別是水電與防水），省去了老屋翻新最大的工程風險與金錢成本。加上捷運站施工與重劃區的未來規劃，具備一定的增值潛力與租金回報能力。
- 主要考量：由於是 4 樓無電梯且無車位，對有行動不便長輩的家庭較不友善。此外，53 年屋齡在貸款年限上可能受限，建議購屋前務必先與銀行確認貸款資格與條件，並確認濾水系統的維護成本在可接受範圍內。若能接受老屋特性並看重地理位置與價格優勢，此物件不失為一個實用的安居選擇。
問與答
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房仲電話：0973-599676
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