衛武營，三多商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
658 萬 - 參考單價：31.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武慶三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.96 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但需學區」或「打算自行裝修置換」的買家購買，對於追求「即住即安」或需要大空間的家庭則需斟酌。
主要理由如下：
- 地段與價格性價比高：衛武營為高雄近年熱點區域，以約 30 多萬/坪的價格取得該區透天屋，在學區（福康國小、瑞豐國中）及交通（國道旁）優勢下，具備不錯的長期持有價值。
- 需預留整筆裝修預算：由於屋齡近 60 年且明確標示需整理，購屋前務必確認結構安全與污水處理狀況，並預留至少 100-200 萬的翻新預算，以免總成本超出預期。
- 貸款審核須提議早規劃：建議先與銀行確認老屋貸款成數，以免因限貸問題影響購屋計畫。整體而言，這是一個「低门槛進入高潛力區」的標的，但需具備改造能力與耐心。
問與答
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