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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：30.49 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市大禹街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：97.73 坪 (不含車位面積)
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「現金流導向」的長期投資者，不建議高槓桿買入。

理由說明： 此物件位於花蓮核心地段，地理位置優勢明顯，且目前維持滿租狀態，提供了相對安全的租金回報告知，非常適合追求穩定現金流的資金配置。然而，46 年的屋齡是最大的隱憂，潛在的維修成本與銀行貸款限制必須納入考量。若您具備自有資金能力，且能接受老屋的維護需求，這是一筆能產生持續收益的資產；若您期待短期轉賺或希望新穎的居住環境，則此物件並不適合您。

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