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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~768 萬~~732 萬
參考單價：19.86 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉慈惠二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：函園新境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.85 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：400 元/月
管理描述：住戶自主管理
鄰近學校：宜昌國小、宜昌國中、慈濟大學
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議值得考慮，但需視個人需求與預算而定。

此物件的性價比相當高，特別適合預算有限卻追求三房空間的小家庭，或是看重慈惠商圈生活機能與學區資源的購屋者。其最大的亮點在於低總價與低管理費，且已整理完成的狀態能節省裝修成本與時間。然而，購屋者必須接受屋齡較長的事實，並確認頂樓的隔熱狀況是否良好。此外，若家中無車需特別留意周邊停車便利性。在確認屋況無重大瑕疵且議價空間可達成共識的前提下，這是一筆適合自住且具保值性的選擇。

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