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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新農街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：舞揚一綻
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：34.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.87 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：6.87 坪
- 其他面積：7.55 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎議價。
此物件在楊梅區具備明確的競爭優勢，主要在於其「三陽台」的特殊格局與合理的坪效比，對於重視採光與通勤便利性的人群來說相當適合。然而，屋齡已達 10 年且僅有一衛的配置，建議您在決定購買前，務必親自鑑賞房屋內部狀況，確認管線與裝修是否需大修。此外，房仲文案顯示價格尚有談判空間，建議您不要直接接受開價，應依據周邊近期成交行情提出合理報價，並保留充足預算作為驗屋與修繕之用。若能在議價後獲得滿足的心理價位，此物件是值得納入考慮的自住選擇。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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