市政全新和發幸福城  永康買屋 / 永康買房 - 市政全新邊間三房平車/大灣重劃區/和發幸福有成台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1698 萬~~1649 萬
參考單價：31.99 萬/坪
地址：台南市永康區永榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和發幸福成
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.57 坪
附屬建物面積：2.47 坪
共同使用：26.51 坪
土地面積：7.84 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：3 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立崑山國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件非常適合**「改善型」且重視生活品質與新房戶型的買主**，若您預算能配合，值得入手。

主要理由： 首先，房屋屋齡僅兩個月，代表硬體設備最新，能有效降低後續維修成本；其次，地點位於市政核心區的大灣重劃帶，具備良好的區域發展潛力與學區資源（鄰近崑山國小），自住舒適度與未來轉手性皆優於舊社區。

特別提醒： 由於總坪數未含車位，且房價已近 1650 萬，建議您在洽詢時務必向仲介確認「車位價格」是否需另計，以及該筆單價是否已包含公共設施比例。若能確認車位成本在合理範圍內，這將是一棟兼具新穎度與地段優勢的優質住宅。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

大家好，我是你們的房仲，很高興能有這個機會向大家介紹一下我自己。我的名字是歐志維，以下就讓我用溫馨親切的語氣，向大家描述一下我的特質與專業背景。

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此外，堅持、熱情和幽默也是我的特點之一。堅持的態度讓我能夠全力以赴為客戶服務，熱情使我能夠關心並支持客戶的需求，而幽默則能帶給大家一份愉快的合作經歷。

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