勝利國小美三房B 北區買屋 / 北區買房 - 成大勝利國小美三房B 台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：595 萬
參考單價：25.75 萬/坪
地址：台南市北區勝利路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：23.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.72 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：3.34 坪
土地面積：7.42 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：國立成功大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但視個人需求而定。

此物件對於**「首購族」、「投資收租」或是「在附近就讀勝利國小或成大就業的家庭」**來說，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於以低門檻的價格鎖定核心地段的三房格局，生活機能極佳。

然而，您必須仔細評估自身的體能與財務規劃。屋齡 43 年與頂樓無電梯是主要減分項，若家中有長者居住或對爬樓梯有顧忌者會較不適合；此外，購屋預算中應預留一筆修繕基金，以應對老舊公寓可能發生的管線更新或局部裝修需求。若能接受這些條件並看好該區的長期保值性，這是一筆高性價比的入場機會。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

專業品質：

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

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