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100%稀有/煙波假期庭院美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1588 萬 (含車位價) - 參考單價：38.03 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
康和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波假期
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.2 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 土地面積：27.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：92 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科大
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科大
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，建議對於「追求空間品質與寧靜環境」且能接受「老屋特性」的購屋者值得列入考察。
主要理由：
- 性價比高：每坪單價約 38 萬，在別墅市場中具競爭力，尤其包含車位與庭院。
- 通勤優勢明顯：十分鐘進竹北、鄰近學校的設定，完美契合在竹北工作且有就學需求的家庭。
- 潛在風險需釐清：資料標註屋齡為 92 年（若指民國建築年份或實際使用年限需確認），這意味著房屋狀況與新案差距大。強烈建議在簽署合約前，務必聘請專業驗屋師進行詳細檢視，評估修繕預算，並確認屋主所言「細心維護」的具體成果。
若您能接受老屋維護成本並確認其結構安全，此物件能提供高品質的居住體驗，是具有實用價值的選擇。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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