大桃園房屋網 陳小姐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1290 萬 - 參考單價：26.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中正路三林段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.24 坪
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：雙龍國小
鄰近公園：龍潭綠杉林公園
生活機能：龍潭傳統綜合市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：雙龍國小
鄰近公園：龍潭綠杉林公園
生活機能：龍潭傳統綜合市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合「投資收租」或「有意裝修自用」的買家考慮；若追求即住品質或無車位需求者，建議再斟酌。
主要理由： 此物件的最大亮點在於地理位置與坪數成本效益。位於龍潭中正路黃金地段，對於開設店面或需要人流支撐的商業用途而言具有優勢，且單價 28.03 萬在老舊透店中具競價力。然而，47 年屋齡與缺乏車位是兩大致命傷。買房前務必確認銀行對該建物之貸款政策，並預先評估翻新預算。若您願意投入資金進行改造以換取空間現代化，此物件具有較高的投資報酬潛力；反之，若僅圖方便居住，則建議比較 newer 的住宅產品。
問與答
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房仲電話：0952--028-585
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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