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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：16.4 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
明德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.56 坪
- 共同使用：7.32 坪
- 土地面積：3.55 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東港國小.東港高中
鄰近公園：東港河提.公九公園
生活機能：大潭菜市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東港國小.東港高中
鄰近公園：東港河提.公九公園
生活機能：大潭菜市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買，特別推薦給「創業投資者」或「兼顧工作與居住的買方」。
主要理由： 本物件的核心價值在於其「稀有的地理位置」與「高度的靈活性」。位於東港商圈熱區且步行可達夜市，這類店住物件在市場上具有較強的抗跌性與出租需求。雖然屋齡 30 年是主要劣勢，但由於其格局方正且無夾層，給予買方極大的空間重新設計餘地。
對於純自住者，需權衡商圈的喧鬧程度；但對於尋找投資標的或欲開設工作室的人來說，此物件結合了交通便利性（近國道3號）與高人流量，是一筆具備實質獲利潛力的投資。建議買方在議價時，將老屋修繕成本納入考量，若能妥善翻新，該物件的增值空間將相當可觀。
問與答
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