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西子灣哈瑪星熱鬧商圈透天五樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：25.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
鼓波街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：68.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.94 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於高雄市鼓山區西子灣與哈瑪星交界，擁有極佳的交通與生活機能，且室內坪數寬敞，對於有大家庭成員共同居住需求的買家來說具備吸引力。然而，主要考量點在於屋齡已達 45 年以及標語中「店面」與實際「住家用」之間的資訊落差，這代表在購屋前必須委託專業人士詳查產權登記與使用執照是否一致，以避免法律風險。此外，銀行對老舊房屋的貸款評估亦需提前確認。
購買建議：若您打算投入資金進行裝潢翻新，或看重地段投資與出租潛力，且能自行解決停車問題，此物件具備入手價值；若您偏好現代化、低維護的新成屋生活體驗，則此物件可能較不符合期待，建議審慎評估整修成本後再行決定。
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