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近大社夜市#可停車透天6套房~收租/自住皆可｜北高雄購屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：55.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
中華路
地圖
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- 格局： 6房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：24.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.34 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件適合**「追求低門檻收租投資」或「對屋齡不敏感的家庭」**購買，但不建議作為年輕買家首次購屋（首套）的唯一選擇。
主要理由如下：
- 租售比優勢明確：以總價 1388 萬購入 6 套房，屬於典型的收租型資產。若租金回報率能達到 4%~5%，在低利時代下仍具吸引力。
- 交通與生活圈完備：大社區位處於高雄連結屏東與台南的節點，鄰近產業區與醫院，自住出租皆無虞生活機能，且國道交通網絡成熟。
- 老屋風險需評估：46 年屋齡與頂樓鐵皮增建是最大隱憂。在決定簽約前，務必確認該增建是否為合法建築或是否影響貸款成數，並請專業技師檢測結構安全，以預防未來高額整修成本。
建議您若以此物件作為長期投資工具，此處性價比高；若是追求居住品質與資產保值，則需更謹慎考慮老屋折舊因素。
問與答
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