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達麗海天§碧海藍天｜近台積電、右昌商圈｜三房平車 北高雄購屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：33.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
廣昌街
地圖
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- 社區：達麗海天
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.6 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：17.57 坪
- 車位坪數：5.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於以自住為主的小家庭或是北高雄通勤工作的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由： 首先，其房價門檻親民且包含車位，在總價控制上具有顯著優勢。其次，社區硬體公設完善，能滿足日常休閒需求，且位於成熟商圈（右昌）與核心產業區（台積電、楠梓科技園區）的交匯點，生活機能與通勤效率俱佳。最後，雖然位於低樓層，但建築規劃已解決採光問題，搭配未來捷運紫線與道路建設的發展潛力，長期持有可能具備穩健的增值空間。若購屋者對噪音敏感度較低且重視公設便利性，這將是一筆高 CP 值的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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