右昌森林公園，德賢商
楠梓買屋 /
楠梓買房
!!大降價!!近右昌森林公園★近商圈★買到賺到 北高雄購屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 19
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：24.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需三房配置的家庭買家而言，具備相當的吸引力，尤其是看重學區資源與生活便利性的購屋者。然而，是否「值得購買」取決於您對居住品質與未來規劃的權衡。
主要理由如下：
- 性價比高：在楠梓區要買到近商圈且為三房的房子，此單價具優勢，適合剛置產的首購族。
- 生活機能成熟：鄰近公園、市場與學校，日常動線極短，非常利於照顧小孩與長輩接送。
- 潛在風險需評估：屋齡 45 年及無電梯頂樓是兩大硬傷，建議看房時仔細檢查天花板是否有漏水痕跡，並確認未來是否會有重建或都更潛力。同時需預先諮詢銀行老屋貸款條件。
結論：若您能接受爬樓梯且願意投入部分資金裝潢，此屋是一筆實惠的居住選擇；但若是追求電梯、新穎房產或投資保值速度，建議再觀望其他新成屋物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北高雄購屋
北高雄購屋
謝忠庭(仲介，收取服務費)
暱稱：謝忠庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-257185
訂閱：1 (加入)
楠梓莒光 加盟店
經紀業名稱: 祥福不動產有限公司
證號: (113)登字第479937號
北高雄購屋 謝忠庭 0919-257-185
我家粉絲團更多好屋推薦
#買到賺到#橋頭車站#輕屋齡~臨路雙車美美孝親美墅 北高雄購屋
高雄市 橋頭區
總價：2780 萬
佛羅里達｜都會公園旁｜景觀3+1房+汽車位｜精品住宅｜北高雄購屋
高雄市 楠梓區
總價：1398 萬
鳳凰冠★自家有花園庭院大宅★全新未住★三房平車★ 北高雄購屋
高雄市 橋頭區
總價：2168 萬
近大社夜市#可停車透天6套房~收租/自住皆可｜北高雄購屋
高雄市 大社區
總價：1388 萬
大社生活圈｜翻新車庫透天｜一樓孝親房｜增建滿｜北高雄購屋
高雄市 大社區
總價：1298 萬
三多商圈#捷運套房#高樓景觀#雙面採光｜北高雄購屋
高雄市 前鎮區
總價：380 萬
達麗海天§碧海藍天｜近台積電、右昌商圈｜三房平車 北高雄購屋
高雄市 楠梓區
總價：1380 萬
大學旁美好家園，高大面寬車墅，優質生活一步到位#香水社區｜北高雄購屋
高雄市 楠梓區
總價：2680 萬
榮總/文藻鼎中商圈#增建滿#全翻新正樓車庫透天#活巷｜北高雄購屋
高雄市 三民區
總價：1780 萬
(大降價)新莊區丹鳳捷運｜邊間大三房｜大地坪 北高雄購屋
新北市 新莊區
總價：1098 萬