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楠梓國道中山高楠陽國小日光2+1房平車大樓~張秀香09568
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
鳳楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.96 坪
- 土地面積：4.85 坪
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤效率與子女教育資源的首購或改善型買家。總價 1338 萬在楠梓區提供約 42 坪的大格局，單價約 31.9 萬，相對於同區域的電梯大樓而言，價格屬於合理範圍。
主要購買理由在於其地段優勢極強，不僅能滿足學童就學的便利性（國道旁、小學旁），且鄰近工業區意味著未來租金或轉手市場均有明確支撐。然而，若您是對停車位置要求極為嚴格或希望住處完全靜謐無干擾者，坡道車位與 7 層樓戶密度可能需要親自體驗後再決定。整體而言，若您能接受屋齡及停車形式，這是一棟兼具實用機能與生活便利性的物件，值得列為優先看屋選項。
問與答
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