頂新特區、套房車庫別
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鳳山大樓建案 .頂新特區.大地坪且間間套房面公園車庫別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：36.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
頂新二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：79.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.31 坪
- 附屬建物面積：8.21 坪
- 土地面積：35.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市鳳山頂新特區，屬於「地段優、空間大、機能強」的稀缺型別墅產品。總價 2880 萬雖然高於一般住家，但考量其 79.52 坪的大坪數、獨立車庫、以及面公園的綠意景觀，對於預算足夠的家庭來說，性價比相當值得。
購買建議： 如果您計畫三代同堂居住，或是需要高隱私、多房室的別墅生活，且能接受屋齡 14 年可能帶來的維護成本，此物件非常適合入手。特別是其「間間套房」的設計，兼顧了長輩與子女的隱私，在鳳山地區很難得。
主要理由：
- 生活機能成熟：購物、交通、學校資源皆在極短距離內。
- 空間規劃完善：5 衛 4 房格局有效減少早高峰爭搶衛浴的摩擦。
- 環境優勢：面臨公園且有大坪數庭院，居住舒適度高。
建議您在決定前，務必確認房屋結構安全及屋內漏水狀況，並評估自身對別墅維護時間的接受度。整體而言，若資金無虞，是一筆值得擁有的資產。
問與答
鳳山大樓建案
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