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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：15.15 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：39.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.7 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：5.28 坪
- 土地面積：9.67 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「重視空間與生活機能」的自住買盤，但若追求新興大樓或考慮長期資產增值則需謹慎評估。
是否值得購買： 若您為剛成家的年輕家庭、或是子女就讀當地小學且不需要電梯便利性的購屋者，此物件是性價比頗高的選擇。總價控制在 600 萬以內卻擁有近 40 坪的大空間與三房格局，在基隆市場並不多見。
主要理由：
- 居住實感佳： 方正格局與寬敞的廳區設計，非常適合家庭聚會或二胎家庭生活，且水電重新整理過，居住安全性較高。
- 通勤與就學便利： 鄰近國道 3 號與多條公車路線，方便通勤族；同時位於中和學區範圍內，子女就學無虞。
- 風險提示： 需特別留意屋齡因素對貸款額度及未來轉手價格的影響，此外因無電梯且位於 4 樓，建議您親自實地測試爬樓梯的體力負荷與採光通風狀況，確認是否符合全家長期的居住需求。
問與答
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陳姿蓉(仲介，收取服務費)
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住商不動産 基隆新豐 加盟店
經紀業名稱: 新豐不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第460807號
大家好！我是你們的房仲安琪拉蓉蓉，專業又熱情的IVY！
我的專業領域是房屋買賣，擅長於基隆區域，熟悉這裡的每一個角落，讓您在選擇新家的過程中輕鬆愉快。無論是優美的環境、生活機能，或者是投資潛力，我都能幫您找到最適合的選擇！
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