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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6900 萬
- 參考單價：26.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
春日路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：257.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：249.23 坪
- 附屬建物面積：8.17 坪
- 土地面積：85 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的對於需要自用的企業或投資型購屋者而言，具有相當吸引力，但若以一般住宅需求考量則不建議購買。
主要理由如下：地段優勢極佳，位於南崁交流道周邊交通便利，且擁有貨梯與車位，非常適合物流、倉儲或辦公複合使用。然而，物件屋齡已達 36 年，加上 4 樓有鐵皮增建結構，存在法律認定不明確及維修風險。若您計劃自用經營，建議務必確認增建部分的合法化狀態並評估修繕預算；若純為投資，則需考量廠房流動性低於住宅的問題。綜合來看，適合尋找生產或倉儲基地的專業買方，非一般居住用途。
問與答
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