近南崁店面廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：45.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
民生北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：88.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.57 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 土地面積：44.35 坪
- 屋齡：34 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備特定經營需求的投資者或創業者購買，但需謹慎評估屋況與法規風險。
主要理由如下：
- 功能獨特且實惠：在龜山南崁區域，同時具備店面展示與廠房儲存功能的物件不多見，且單價相對親民，能有效降低創業初期的硬體成本。
- 地段優勢明顯：靠近南崁市區意味著周邊交通與消費人潮有保障，利於業務拓展。
購買建議：若您計畫經營前店後廠模式（如五金、餐飲材料倉儲、小型設計工作室等），此物件性價比高。但由於屋齡已達 34 年，簽約前務必請專業技師進行建物安全與結構檢測，並確認土地使用分區是否符合您未來的營業登記需求，以规避潛在的法規風險。
問與答
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