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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：430 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
海山路二段海寧路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：27.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.58 坪
- 土地面積：16.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「追求低總價入場」且「願意投入翻新預算」的買家，但不建議急著入住或預算緊繃者考慮。
主要理由如下： 該物件的最大賣點在於極低的總價門檻（430 萬）與透天含車位的配置，在桃園蘆竹區具備一定競爭力，同時鄰近公園與國小的環境亦符合長住需求。然而，43 年的屋齡以及必須重新整理的狀況是最大隱憂，這意味著您需要預留一筆不小的裝修基金，並承擔老屋結構風險。若您的總預算（含購屋款 + 裝修款）低於周邊類似居住條件的新成屋或房產，且能接受初期較大的改造工程，則此物件值得入手；反之，若您偏好即買即住，則需慎重評估。
問與答
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