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忠孝西路金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬 (含車位價)
- 參考單價：93.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：64.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.34 坪
- 共同使用：12.35 坪
- 其他面積：23.56 坪
- 土地面積：6.13 坪
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議持保守態度，可考慮但需附加條件。此物件具備投資潛力，但法律風險需優先處理。
主要理由： 此物業最大的賣點在於「黃金地段」與「新度佳」，且目前出租狀態良好，對於資金充裕的投資型買家而言具吸引力。然而，致命的缺點在於**「二樓有增建」以及「坪數不明確」**的問題。作為高價位的商用資產，若增建物無法合法化或被要求拆除，將直接影響產權完整性與持有成本。
建議您在議價前務必查閱該建物謄本及建築執照，確認增建部分的合法性，並將總坪數與樓層分布釐清至書面契約中。若能解決違建疑慮並確認所有坪數面積，這將是一筆具有增值潛力的優質資產；反之則建議謹慎評估風險後再決定。
問與答
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