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南崁雙面臨路廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18888 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
內溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：485.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：483 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 土地面積：595 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有實際工業營運需求之企業主或長期投資人。總坪數結合雙面臨路優勢，在蘆竹區確實具備稀缺性，且約 1,200 坪的增建面積若合法化後將大幅提升實用性。然而，39 年屋齡意味著您必須預留一筆修繕與整建預算。如果您是用來作為自有生產廠房或倉儲用途，能發揮空間大、動線好的優點，值得購入；若是純資產增值投資則需慎重考量市場流動性與融資成本。建議先確認增建面積之產權登記狀況及結構安全檢測後再行議價。
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