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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：21.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
長興路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：十全十美
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.89 坪
- 附屬建物面積：9.27 坪
- 土地面積：22.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高 CP 值但需承擔維修風險」的類型。是否值得購買，取決於您的購屋目的與風險承受度。
若您符合以下條件，則值得考慮購買：
- 預算有限的首購族或家庭：您非常需要大空間（如 4 房），且總價 1,098 萬在蘆竹區是極具誘惑力的門檻。
- 自備款較充裕者：因屋齡較老，需預留一筆資金處理房屋翻新、設備更新或結構修繕。
- 投資收租導向：若您打算長期持有多數年以收取穩定租金，且能接受未來轉手時需面對老化物件的挑戰。
但若您偏好「立即入住無須整修」、「重視社區規劃與噪音控制」，或對貸款年限有極高要求，則建議您謹慎評估，以免老屋隱憂超出預期。建議在成交前務必邀請專業驗屋師進行檢測，並確認銀行對於 30 年屋齡的房屋貸款核貸條件。
問與答
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