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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8945 萬
- 參考單價：26 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山路一段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：344.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：322.3 坪
- 附屬建物面積：21.78 坪
- 土地面積：127.3 坪
- 屋齡：34 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為自用經營或長期持有之投資標的
此物件對於具備生產製造需求、且重視物流效率的買方而言，具備很高的實用性。主要理由是位處於南崁核心地帶，交通便利且周邊勞動力充足，能直接降低營運成本。然而，鑑於屋齡已達 34 年，建議在簽約前務必請專業技師進行建物結構與消防法規檢測，預留翻新預算。若您非為自用僅考慮投機升值，則需審慎評估老舊工廠的流動性風險；若目標是建立生產基地，此物件目前的單價與坪數配置具有相當的市場競爭力，值得進一步洽談細節。
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